Flexwoningen Noordoosthoek

In totaal komen er ongeveer 205 erfwoningen, verschillend in indeling, grootte en huurprijs. Met de plaatsing van deze woningen – duurzaam en merendeels verplaatsbaar – kunnen we een brede groep woningzoekenden helpen aan een nieuw thuis.

De gemeente en woningcorporatie Zayaz startten de ontwikkeling van deze woningen in de zomer van 2020 met een haalbaarheidsonderzoek. Nu ligt er een stedenbouwkundig plan. Een uitwerking van de gewenste inrichting van dit gebied zoals onder meer de woonerven, het groen en de parkeerplaatsen. Het is de bedoeling dat in het eerste kwartaal van 2023 de eerste twee woonerven aangelegd worden met in totaal dertig houten woningen.

Wethouder Geers: “De vele reacties tijdens de gesprekken met de omgeving tijdens het haalbaarheidsonderzoek gaven ons veel inspiratie. Deze hebben we ook verwerkt in dit stedenbouwkundig plan. Ook nu willen we dit plan graag voorleggen aan omwonenden en woningzoekenden. Daarom hebben we een speciaal platform opgezet. Zo krijgt iedereen een goed beeld hoe deze nieuwe woonbuurt eruit komt te zien. Iedereen kan via dit platform reacties achterlaten en met ons meedenken. Ik roep iedereen op om een kijkje te nemen.”

Geleidelijke verplaatsing

Het woord ‘flexwonen’ past eigenlijk niet meer bij dit plan. Het merendeel van de woningen blijft hier hooguit 15 jaar staan. Vanaf 8 tot 15 jaar verhuizen de meeste woonerven naar andere plekken binnen de Noordoosthoek of elders in de stad. Bewoners kunnen meeverhuizen als ze dat willen. Het grote voordeel is dat bewoners alle gelegenheid krijgen om met elkaar een band op te bouwen. Ook blijft een aantal erven - zo’n 85 woningen aan de noordkant van deze nieuwe woonbuurt - staan. Op de lege plekken die de verplaatste woningen achterlaten, bouwen we dan woningen die permanent blijven staan.

Ongeveer een derde van de woningen wordt straks verhuurd aan middeninkomens. De rest aan lage inkomens. Ze zijn bedoeld voor een brede groep die het nu extra lastig hebben op de woningmarkt. Denk aan starters, éénoudergezinnen, kleine gezinnen, doorstromers, senioren. Woningzoekenden die ook bewust kiezen voor een andere manier van wonen én leven. Daarom voert Zayaz vooraf ook gesprekken met de toekomstige bewoners.

Tijdelijke omgevingsvergunning

Om de flexwoningen die daadwerkelijk verplaatst gaan worden, te mogen bouwen is een tijdelijke omgevingsvergunning nodig. Deze vergunning voor de eerste dertig woningen wordt begin dit jaar door Zayaz aangevraagd bij de gemeente. Na beoordeling neemt het college een besluit over het verlenen van deze vergunning. Dit besluit wordt dan ook ter inzage gelegd.